Общие рекомендации по составлению договора

Предлагаем Вашему вниманию общие рекомендации по составлению правильного договора, которые

помогут Вам избежать наиболее частых ошибок.

  1. При заполнении преамбулы договора указывайте:
    • полное название организаций в соответствии с Уставом;
    • должность и Ф. И. О. подписантов без сокращений;
    • обязательно проверьте документы, предоставляющие ответственному лицу права на подписание договора.
  1. При использовании специальных терминов обязательно внесите в договор раздел с их толкованием.
  2. Раздел «Предмет договора» должен содержать общие определения, какие работы, услуги, товары и прочее Вы собираетесь оказывать, поставлять или выполнять, на каких условиях. Не пытайтесь вставить все нюансы в этот раздел. Используйте и другие и не прибегайте к помощи приложений к договору, где можно более подробно расписать все условия.
  3. Стоимость договора, а также условия и сроки оплаты:
    • прописывайте стоимость работ как цифрами, так и прописью;
    • обязательно указывайте, что НДС входит в стоимость услуг, товара, работ, прописывайте ставку налога цифрами, если НДС не облагается, добавьте фразу «НДС не облагается», укажите основание права неприменения налога;
    • при указании срока, в течение которого должна быть произведена оплата, уточняйте, какие дни Вы имеете в виду, — рабочие или календарные;
    • опишите подробно, что входит в стоимость договора, к примеру, при поставке материалов, входит ли доставка и до какого места, а при строительных работах входят ли расходы на согласование документов, охрану объекта, страхование и прочее;
    • если условием для произведения оплаты Вы указываете какие-то документы, пропишите состав, порядок и сроки их передачи;
    • варианты оплаты могут быть разными: аванс 100 %, поэтапное авансирование, оплата после выполнения работ, оказания услуг или поставки товара, с отсрочкой платежа или в течение какого-то срока. Также можно предусмотреть различные варианты по гарантийным платежам.
  1. Права и обязанности сторон:
    • предусмотрите и подробно опишите, какие обязательства считаете необходимыми;
    • детально опишите весь алгоритм взаимодействия сторон;
    • оговорите, чьими силами будут выполняться услуги, работы и право привлечения третьих лиц;
    • пропишите процедуру контроля и сдачи-приемки товара, услуг, работ с описанием всех необходимых для этого документов;
    • укажите момент перехода прав на результат работ, услуг, товар, материалы, оборудование и др.;
    • не забывайте про гарантийные обязательства, условия возврата или исправления недостатков, чтобы избежать изматывающих судебных разбирательств. Оговорите все условия подробно, правила и сроки предъявления претензий, требований исполнения гарантийных обязательств и устранения недостатков.
  1. Ответственность сторон:
    • устанавливайте реальные и равноправные условия уплаты неустоек. Это позволяет сохранить хорошие партнерские взаимоотношения между компаниями;
    • прописывайте правила претензионного порядка;
    • для организаций с разной географией уточняйте принцип определения места рассмотрения арбитражного спора, например, указывайте Арбитражный суд города Москвы или по месту регистрации истца или ответчика.
  1. Срок действия договора и его расторжение:
    • если указываете конкретный срок действия договора, не забудьте прописать, что прекращение действия не освобождает от ответственности;
    • если прописываете возможность одностороннего расторжения договора, опишите конкретные условия, при которых это осуществимо;
    • установите сроки, размеры и порядок возмещения убытков при расторжении договора.
  1. Прочие условия:
    • при ссылке на какие-то нормативные акты проверяйте их действие на момент заключения договора;
    • изменение условий договора — только в письменной форме;
    • уточняйте в условиях договора возможность использования документов, переданных через факсимильные аппараты или по электронной почте;
    • если используете в тексте договора ссылки на пункты договора, проверяйте их соответствие, в особенности при редактировании документа;
    • обязывайте сообщать обо всех изменениях реквизитов сторон, изменениях в уставных документах и особенно руководящего состава, указывайте формат и срок предоставления сведений;
    • реквизиты сторон заполняйте максимально подробно;
    • указывайте списком все приложения к договору.

Составление договоров

Предлагаем несколько образцов договоров простой формы:

Список необходимых документов и требований для вступления в СРО

Для приема в члены некоммерческого партнерства и для получения свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, юридическое лицо представляет документы в следующем порядке:

Требования к количественным и квалификационным показателям персонала выдвигаются при принятии в СРО.

Согласно ГК РФ установлены следующие минимальные требования к квалификации персонала членов строительных СРО:

Вышеуказанные работники должны обладать удостоверениями об окончании курсов повышения квалификации, которые необходимо подтверждать раз в 5 лет.

Размер штата компании напрямую зависит от выполняемых видов работ и от наличия в списке проводимых работ технически сложных или опасных видов деятельности.

Для того чтобы получить допуск, компании необходимо пройти проверку соответствия штата сотрудников требованиям, учитывающим специфику и условия работы.

Проверяющие органы будут внимательно изучать и проверять следующие документы:

Строительство:

Инженерные изыскания:

Проектирование:

Данные цифры носят приблизительный характер, хотя в большинстве случаев при индивидуальных практических расчетах они не выходят за указанные рамки. Это не отменяет того факта, что количество штатных сотрудников для каждой компании-соискателя членство в СРО должно всегда рассчитываться в индивидуальном порядке, и существуют ситуации, при которых требуемый для вступления размер штата может оказаться больше или меньше.

Требования к квалификационному составу штата компании

Требования для руководящего звена:

Образование, стаж

Подтверждающие документы

Требования к образовательному и профессиональному уровню

Высшее профессиональное образование (специалист, бакалавр или магистр), соответствующее выполняемым на предприятии должностным обязанностям

Для юрлиц:

ВПО — минимум 60 % от общего количества сотрудников данной категории.

Рабочий стаж не менее 5 лет — минимум 40 %

Для ИП:

ВПО и стаж не менее 5 лет — 100 %

Диплом государственного образца о получении высшего профессионального образования или профпереподготовке с изменением квалификационного уровня

Для иностранных специалистов: нострификация диплома с указанием уровня профессионального образования, соответствующего российским стандартам

Требования к подтверждению и повышению квалификации

Минимум 1раз/5лет

Для юрлиц: минимум 40 % от общего количества сотрудников данной категории

Для ИП: 100 %

Удостоверение/свидетельство государственного образца о прохождении курса повышения квалификации

Требования к аттестации/сертификации

Функциональная или должностная аттестация или сертификация сотрудников

Для юрлиц: минимум 40 % от общего количества сотрудников данной категории персонала

Для ИП: 100 %

Аттестат/свидетельство соответствия, выданное аккредитованной системой аттестации или сертификации персонала

Требования для Специалистов:

Образование, стаж

Подтверждающие документы

Требования к образовательному и профессиональному уровню

Высшее/среднее профессиональное образование по специальности или направлению, соответствующим выполняемым обязанностям в технологических процессах

Для юрлиц:

  • ВПО – минимум 80% от общего количества сотрудников данной категории
  • Рабочий стаж не менее 5 лет — минимум 40 %

Диплом государственного образца о получении высшего профобразования или профпереподготовке с изменением квалификационного уровня

Для иностранных специалистов: нострификация диплома с указанием уровня профессионального образования, соответствующего российским стандартам

Требования к повышению квалификации

Минимум 1 раз/5 лет

Для юрлиц: минимум 40 % от общего количества сотрудников данной категории персонала

Удостоверение/свидетельство государственного образца о прохождении курса повышения квалификации

Требования к аттестации/сертификации

Функциональная/должностная аттестация или сертификация сотрудников

Для юрлиц: минимум 40 % от общей численности сотрудников данной категории персонала

Аттестат/свидетельство соответствия, выданное аккредитованной системой аттестации или сертификации персонала

Требования для рабочего персонала:

Образование, стаж

Подтверждающие документы

Требования к образовательному и профессиональному уровню

Начальное профобразование, по специальности или направлению выполняемых работ в технологических процессах предприятия

Для юрлиц:

  • НПО – минимум 25 % от общего количества сотрудников данной категории
  • Рабочий стаж не менее 3 лет — минимум 40 %

Документ государственного образца о начальном профобразовании

Требования к повышению квалификации

Минимум 1 раз/5 лет.

Для юрлиц: минимум 20 % от общего количества сотрудников данной категории персонала

Удостоверение/свидетельство государственного образца о прохождении курса повышения квалификации

Требования к аттестации/сертификации

Функциональная или должностная аттестация или сертификация сотрудников

Сертификация рабочих для выполнения определенного вида работ

Для юрлиц: минимум 40 % от общего количества сотрудников данной категории персонала

Аттестат/свидетельство соответствия, выданное аккредитованной системой аттестации или сертификации персонала

смотрите также: